ニュー池袋ハイツ

  • 東京都豊島区東池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
1,780万円
77.3万円/㎡
相場
2,169万円
94.2万円/㎡
1,200
1,846
2,492
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,492万円
80.1万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月3日
ニュー池袋ハイツ
1,780万円（77.3万円/㎡）/ 5階 / 23.03㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は83.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/311,780万円77.3万円5階 23.03㎡ 1R西
2025/04/042,980万円66.8万円8階 44.63㎡ 2DK西
2025/02/074,699万円105.3万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2025/01/154,799万円107.5万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/12/154,880万円109.3万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/11/281,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 1K東
2024/11/271,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 1R-
2024/11/261,790万円85.5万円2階 20.93㎡ 1K南西
2024/11/181,990万円86.4万円3階 23.03㎡ 1K東
2024/11/091,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 20.東
2024/11/011,550万円74.1万円2階 20.93㎡ 1R東
2024/10/134,999万円112.0万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/09/281,590万円76.0万円4階 20.93㎡ 1R東
2024/08/091,780万円85.0万円5階 20.93㎡ 1R東
2024/06/083,200万円71.7万円11階 44.63㎡ 2DK西
2022/10/301,390万円60.4万円4階 23.03㎡ 1R-
2022/05/083,980万円94.0万円11階 42.33㎡ 1LDK東
2022/02/123,480万円82.2万円11階 42.33㎡ 2DK東
2022/02/043,780万円89.3万円11階 42.33㎡ 2DK東
2021/10/313,100万円73.2万円7階 42.33㎡ 2K西
2021/09/051,200万円57.3万円3階 20.93㎡ 1R西
2020/11/053,280万円77.5万円7階 42.33㎡ 2DK東
2020/09/143,320万円74.4万円7階 44.63㎡ 2DK-
2020/08/241,390万円66.4万円5階 20.93㎡ 1戸-
2020/08/073,680万円82.5万円11階 44.63㎡ 1LDK-
2020/07/283,280万円73.5万円7階 44.63㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,780万円77.3万円23.03㎡1R5階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2024/06/08池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,680万円80.3万円20.93㎡1K5階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2024/04/05パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,590万円69.2万円22.99㎡1R13階 / 13階建 -1984年103戸SRC
2025/05/16ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 1,750万円94.6万円18.5㎡18.5階 / 12階建 北西1980年139戸SRC
2024/11/18池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,260万円112.8万円20.03㎡1R2階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2025/05/08アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,950万円101.0万円19.3㎡1R5階 / 10階建 -1981年108戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,980万円87.8万円22.54㎡1R8階 / 11階建 南東1981年121戸SRC
2025/04/06ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 2,900万円114.6万円25.3㎡1K5階 / 10階建 北1986年151戸SRC
2024/06/10朝日プラザ東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,480万円73.1万円20.25㎡1K1階 / 11階建 -1985年169戸SRC
2025/04/22ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 2,450万円106.7万円22.97㎡1R4階 / 13階建 南東1978年98戸SRC
2023/03/03ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 1,790万円70.7万円25.33㎡1DK3階 / 13階建 -1986年90戸SRC
2025/02/22新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅7分 1,390万円79.2万円17.55㎡1R4階 / 11階建 -1982年96戸SRC
2024/08/14グローリア初穂高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 1,600万円77.3万円20.69㎡1K3階 / 5階建 東1985年115戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、豊島区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は豊島区の平均と比較して4.3%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積13.03㎡〜33.03㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+7.8%
豊島区
80.8万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名ニュー池袋ハイツ
所在地東京都豊島区東池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1982年
階数12階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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